Подключение к сетям водоснабжения и (или) водоотведения

Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения к сетям ГУП РК «Водоканал ЮБК» определен:

— «Градостроительным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004г. №190-ФЗ;

— «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» от 13.02.2006г. №83;

— ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. №416-ФЗ;

— «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения» от 29.07.2013г. №644 (ред. От 26.12.2016г.).

Процесс подключения объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и/или водоотведения ГУП РК «Водоканал ЮБК» осуществляется поэтапно:

ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

Заявитель, планирующий осуществить подключение обращается в ГУП РК «Водоканал ЮБК» с заявлением о выдаче технических условий на подключение, определяющих максимальную нагрузку подключения. Запрос правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и/или водоотведения должен содержать:

- заявка установленного образца;

- копии учредительных документов (для физических лиц – копия паспорта), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

- правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом. При предоставлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;

- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию. При предоставлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий;

- документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии) или копия разрешения на использование земель или земельного участка с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории);

- баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);

- градостроительный план земельного участка (при его наличии).

Технические условия или информация о плате за подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения ГУП РК «Водоканал ЮБК» определяет и предоставляет заявителю в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив ГУП РК «Водоканал ЮБК» о смене правообладателя.

При отсутствии возможности подключения, строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения ГУП РК «Водоканал ЮБК» направляет заявителю мотивированный отказ в выдаче указанных условий. Выдача технических условий или информации о плате за подключение осуществляется без взимания платы.

РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ВНЕШНЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И (ИЛИ) ВОДООТВЕДЕНИЯ И ПОЛУЧЕНИЕ АКТА ВЫБОРА ТРАССЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ

Заявитель, получивший технические условия на подключение обращается в проектную организацию для подготовки (разработки) рабочей документации внешнего водоснабжения и (или) водоотведения. Той же проектной организацией подготавливается схема прокладки сетей (проектное предложение), для получения акта выбора трассы инженерных коммуникаций в Департаменте ЖКХ. Акт выбора трассы необходим для получения согласования (разрешения) муниципальных служб и территориальных органов администрации города, на прокладку сетей водоснабжения и (или) водоотведения по муниципальной земле, а также для согласования рабочей документации в ГУП РК «Водоканал ЮБК», так как без него водоканал не принимает рабочую документацию на согласование. Почему последовательность такая- сначала рабочая документация и потом проектное предложение (схема прокладки), а не наоборот? Все просто, при подготовке рабочей документации осуществляется выезд представителей проектной организации на место, где производят все необходимых измерения и замеры, с определением перепадов, уклонов, высот и т.п., не просто взяли из топографической съемки, которая порой очень стара и не актуальна. После проведения этих мероприятий инженер- проектировщик производит все расчеты, определяет количество колодцев, их вид, размеры и пр. После чего все эти данные переносят из рабочей документации в проектное предложение (схема прокладки). Некоторые проектные организации готовят схему прокладки (проектное предложение) перед подготовкой рабочей документации и произведения всех расчетов, в следствии чего проектные данные могут не соответствовать монтажным, а, следовательно, акт выбора трассы, который уже будет согласован, не будет корректен и возможно его придется пересогласовывать. Для подготовки (разработке) рабочей документации получения акта выбора трассы понадобятся следующие документы:

— технические условия;

— документ удостоверяющий личность собственника объекта, в отношении которого производятся проектные работы;

— документ, подтверждающий право собственности (владения) объектом в отношении которого производятся проектные работы;

— кадастровая документация на объект в отношении которого производятся проектные работы (при наличии);

— топографические материалы (ситуационный план) в масштабах М 1:500 и М 1:2000;

— градостроительный план земельного участка «ГПЗУ» (при необходимости);

— заявление на предоставление услуги «Получение акта выбора трассы» в Департамент ЖКХ;

— разрешение собственников участка, по территории которого планируется прокладка (при прокладке сетей по смежным участкам);

— документ удостоверяющий личность собственника участка, по территории которого планируется прокладка;

— документ, подтверждающий право собственности (владения) участка, по территории которого планируется прокладка;

— кадастровая документация на участок, по территории которого планируется прокладка (при наличии).

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

Данный документ дает разрешение на проведение строительно-монтажных и земляных работ с вскрытием дорожного покрытия (полотна) или без. Данный документ, как и акт выбора трассы, утверждается и выдается Департаментом ЖКХ после прохождения процедуры подписания обходного листа, получения предписаний и технических условий заинтересованных служб. Для получения разрешения на проведение земляных работ понадобятся следующие документы:

— решение об утверждении акта выбора трассы инженерных коммуникаций;

— заявление на предоставление муниципальной услуги;

— документ удостоверяющий личность собственника объекта;

— календарный график производства работ;

— схема расстановки дорожных знаков (при необходимости);

— договор с подрядной организацией о проведении работ по восстановлению благоустройства территории, включая работы по восстановлению дорожного полотна (покрытия) (при необходимости);

— технические условия.

ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО- МОНТАЖНЫХ РАБОТ СЕТЕЙ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И (ИЛИ) ВОДООТВЕДЕНИЯ С ВОСТАНОВЛЕНИЕМ ДОРОЖНОГО ПОЛОТНА (ПОКРЫТИЯ) (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЯ)

ЗАКРЫТИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О ПОДКЛЮЧЕНИИ

Подключение объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании договора о подключении. Если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в ГУП РК «Водоканал ЮБК» с заявлением о заключении договора о подключении. В отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объекта которого превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения. Для заключения договора о подключении заявитель подает в ГУП РК «Водоканал ЮБК» заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя (для физических лиц – фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, данные об общей подключаемой нагрузке с приложением следующих документов:

- заявка установленного образца;

- копия технических условий;

- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом. При предоставлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;

- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов – копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешение на строительство не требуется). При предоставлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;

- копия листа согласований проекта и листа с деталировкой водомерного узла;

- градостроительный план земельного участка;

- при подключении в частную сеть - разрешение на подключение к частным сетям с приложением копии паспорта владельца сети и копии проектной документации.

ГУП РК «Водоканал ЮБК» в течение 10 рабочих дней рассматривает полученные документы:

проверяет их на соответствие перечню и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений. В случае некомплектности представленных заявителем документов или несоответствия баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений, ГУП РК «Водоканал ЮБК» отказывает заявителю в принятии документов к рассмотрению и в течение 10 рабочих дней после получения таких документов возвращает их заявителю.

В случае принятия документов заявителя к рассмотрению и наличия технической возможности отключения (технологического присоединения) ГУП РК «Водоканал ЮБК» в течение 30 календарных дней направляет заявителю, подписанный договор о подключении с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчета платы за подключение (технологическое присоединение). Проект договора о подключении должен быть подписан заявителем в течение 30 календарных дней после его получения от ГУП РК «Водоканал ЮБК». Заявитель подписывает 2 экземпляра проекта договора о подключении, 1 экземпляр остается в ГУП РК «Водоканал ЮБК» Подключение (технологическое присоединение) при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, не превышающий 90 дней со дня заключения договора о подключении.

Наша компания выполнит все мероприятия по технологическому присоединению Вашего объекта к сетям водоснабжения и (или) водоотведения под ключ, начиная от стадии получения технических условий и до ввода в эксплуатацию и заключением договора с ГУП РК "Водоканал ЮБК" Нами выполнено большое количество технологических присоединений объектов с разным целевым назначением. Команда наших специалистов имеет огромный опыт работы в сетях ГУП РК "Водоканал ЮБК".